Ипотечный калькулятор онлайн
Рассчитайте платёж по ипотеке онлайн: впишите стоимость, взнос, ставку и срок — посчитаем аннуитетный платёж, переплату и график первого года.
Рассчитать платёж по ипотеке — не проблема.
Как это работает
Впишите стоимость недвижимости и первоначальный взнос — кредит считается на разницу: стоимость минус взнос, это и есть тело ипотеки.
Укажите ставку в процентах годовых и срок в годах — так, как их предлагает банк.
Нажмите кнопку — вы увидите ежемесячный платёж, переплату, итоговую сумму и график первого года.
Вопросы и ответы
Да, полностью бесплатно и без регистрации — считайте сколько нужно, без лимитов.
По стандартной аннуитетной формуле: платёж одинаков каждый месяц и равен телу кредита, умноженному на месячную ставку, делённому на (1 − (1 + месячная ставка) в степени минус число месяцев). Именно так считает большинство банков по ипотеке.
Для каждого из первых 12 месяцев — размер платежа, сколько в нём ушло на проценты, сколько на погашение тела кредита и какой остался остаток долга. В начале срока большая часть платежа — это проценты, ближе к концу растёт доля тела.
Это грубый ориентир: ежемесячный платёж, умноженный на 2,5 (платёж обычно не должен превышать примерно 40 % дохода). Банк оценивает платёжеспособность по своим правилам, с учётом других кредитов и состава семьи, поэтому цифра приблизительная.
Расчёт ориентировочный. Банк считает по своим правилам: могут быть страховка, комиссии, плавающая ставка или иная схема погашения. Калькулятор показывает порядок цифр по классической аннуитетной ипотеке, чтобы прикинуть платёж заранее.