Ипотечный калькулятор онлайн
Впишите сумму кредита, первоначальный взнос, ставку и срок — калькулятор посчитает ежемесячный платёж по аннуитетной схеме, переплату по процентам, итоговую сумму выплат и ориентировочный доход, при котором банк одобрит ипотеку.
Вместе с итогом вы получите график первых 12 месяцев: сколько в платеже уходит на проценты, сколько на тело кредита и как тает остаток долга. Копейки считаются честно, последний месяц гасит остаток в ноль. Расчёт ориентировочный — банк считает по своим правилам, ставке и комиссиям, но порядок цифр вы увидите сразу. Рассчитать платёж по ипотеке — не проблема.
Как это работает
- 1
Впишите сумму кредита и первоначальный взнос — калькулятор возьмёт в расчёт разницу, то есть тело ипотеки.
- 2
Укажите ставку в процентах годовых и срок в годах — так, как их предлагает банк.
- 3
Нажмите кнопку — вы увидите ежемесячный платёж, переплату, итоговую сумму и график первого года.
Вопросы и ответы
Да, первые 3 расчёта в день бесплатно и без регистрации. Для безлимита есть Pro.
По стандартной аннуитетной формуле: платёж одинаков каждый месяц и равен телу кредита, умноженному на месячную ставку, делённому на (1 − (1 + месячная ставка) в степени минус число месяцев). Именно так считает большинство банков по ипотеке.
Для каждого из первых 12 месяцев — размер платежа, сколько в нём ушло на проценты, сколько на погашение тела кредита и какой остался остаток долга. В начале срока большая часть платежа — это проценты, ближе к концу растёт доля тела.
Это грубый ориентир: ежемесячный платёж, умноженный на 2,5 (платёж обычно не должен превышать примерно 40 % дохода). Банк оценивает платёжеспособность по своим правилам, с учётом других кредитов и состава семьи, поэтому цифра приблизительная.
Расчёт ориентировочный. Банк считает по своим правилам: могут быть страховка, комиссии, плавающая ставка или иная схема погашения. Калькулятор показывает порядок цифр по классической аннуитетной ипотеке, чтобы прикинуть платёж заранее.